Ремонт квартиры в сталинском доме
Предлагаем ремонт в квартире сталинского дома. От дизайн-проекта до реконструкции стен и потолков помещений, а также коммуникаций, деревянных перегородок и перекрытий. Отделка «под ключ». Поможем узаконить перепланировку и превратить устаревший интерьер в современное, функциональное жилье. Сотрудничаем без предоплат по официальному договору с гарантией на работу 3 года. Предоставляем четкие и понятные сметы без скрытых платежей.
Особенности ремонта квартиры в сталинском доме
Квартира «сталинка» может дать фору многим новым апартаментам. В период строительства этих домов не экономили на площади комнат и нежилых помещений. Просторные кухни, коридоры и санузел, а также высокие потолки выгодно выделяют такие квартиры среди жилья в массово строящихся кварталах для рабочего населения.
Другие плюсы «сталинок»:
- надежные конструкции, которые возводились в строгом соответствии с государственными санитарными стандартами и рассчитаны на срок эксплуатации от 125 лет;
- эффективная теплоизоляция за счет толстых наружных стен в четыре кирпича;
- хорошая звукоизоляция между квартирами;
- отсутствие несущих перегородок облегчает процесс узаконивания перепланировки;
- высокая ликвидность на вторичном рынке.
Однако, наряду с положительными особенностями, ремонт квартир в сталинском доме имеет ряд трудностей. В числе минусов «сталинок», которые приходится устранять во время ремонтных работ:
- ветхие инженерные системы, ведь «капитальный ремонт» для сталинских домов — понятие новое;
- алюминиевая электропроводка и общая электросеть, не рассчитанная на работу большого количества электроприборов, которые сегодня используются каждый день;
- высокие потолки увеличивают расход материала на ремонт и отделку стен;
- трудности при замене пола из-за наличия толстого слоя старого шлака на ж/б плитах перекрытий, вынос и утилизация которого влечет дополнительные затраты.
Прежде чем затевать ремонт в квартире сталинского дома, вскрываются слои отделки для выявления материалов, из которых состоит «сталинка». В домах довоенного типа и в более новых, послевоенных конструкциях использовались разные материалы и планировка перегородок между комнатами. Информация о годах возведения даст понимание того, можно ли укладывать тяжелую бетонную стяжку пола и чем заменить внутренние стены. Например, если в доме использовались деревянные перекрытия, перегородки при ремонте «сталинки» должны выполняться из гипсокартона, а на пол укладывается облегченная стяжка, чтобы уменьшить нагрузку на несущий каркас.
Также перед началом работ по ремонту квартиры «сталинки» проверяется состояние электропроводки, линий водоснабжения и канализации. Если квартира покупалась на вторичном рынке, возможно ремонт проводки и коммуникаций был сделан недавно, а может понадобится полная замена инженерных систем.
Что входит в ремонт квартиры «сталинки» в «СтройРемонтПлюс»
Выполняя ремонт квартир, мы реализуем проекты разной сложности. В зданиях, которые возводились более полувека назад, требуется снятие верхних слоев перекрытий, перенос внутренних стен, замена прогнивших деревянных лаг и другие трудоемкие манипуляции.
Ремонт квартир в «СтройРемонтПлюс» выполняется по алгоритму.
- Оценка состояния объекта, замеры.
- Подготовка сметной и проектной документации.
- Получение разрешений для переноса стен.
- Закупка материала.
- Реконструкция и перепланировка перегородок, перекрытий.
- Прокладка новых коммуникаций.
- Черновая отделка стен, потолков, заливка стяжки.
- Финишная облицовка потолка и остальных поверхностей.
- Монтаж сантехники.
- Установка встроенной и габаритной мебели, дверей, окон.
Общие цены на ремонт
Тип ремонта | Стоимость за м2 |
Косметический ремонт | от 2 500 рублей |
Капитальный ремонт | от 7 800 рублей |
Премиум ремонт | от 11 000 рублей |
Обязательным завершающим моментом является вынос мусора и уборка помещений. Поэтапное выполнение ремонтных работ позволяет нам избавиться от простоев в работе и выплаты неустоек, а нашим клиентам скорее въехать в обновленное жилье.