Ремонт квартиры в сталинском доме

Предлагаем ремонт в квартире сталинского дома. От дизайн-проекта до реконструкции стен и потолков помещений, а также коммуникаций, деревянных перегородок и перекрытий. Отделка «под ключ». Поможем узаконить перепланировку и превратить устаревший интерьер в современное, функциональное жилье. Сотрудничаем без предоплат по официальному договору с гарантией на работу 3 года. Предоставляем четкие и понятные сметы без скрытых платежей.

Особенности ремонта квартиры в сталинском доме

Квартира «сталинка» может дать фору многим новым апартаментам. В период строительства этих домов не экономили на площади комнат и нежилых помещений. Просторные кухни, коридоры и санузел, а также высокие потолки выгодно выделяют такие квартиры среди жилья в массово строящихся кварталах для рабочего населения.

Другие плюсы «сталинок»:

• надежные конструкции, которые возводились в строгом соответствии с государственными санитарными стандартами и рассчитаны на срок эксплуатации от 125 лет;
• эффективная теплоизоляция за счет толстых наружных стен в четыре кирпича;
• хорошая звукоизоляция между квартирами;
• отсутствие несущих перегородок облегчает процесс узаконивания перепланировки;
• высокая ликвидность на вторичном рынке.

Однако, наряду с положительными особенностями, ремонт квартир в сталинском доме имеет ряд трудностей. В числе минусов «сталинок», которые приходится устранять во время ремонтных работ:

• ветхие инженерные системы, ведь «капитальный ремонт» для сталинских домов — понятие новое;
• алюминиевая электропроводка и общая электросеть, не рассчитанная на работу большого количества электроприборов, которые сегодня используются каждый день;
• высокие потолки увеличивают расход материала на ремонт и отделку стен;
• трудности при замене пола из-за наличия толстого слоя старого шлака на ж/б плитах перекрытий, вынос и утилизация которого влечет дополнительные затраты.

Прежде чем затевать ремонт в квартире сталинского дома, вскрываются слои отделки для выявления материалов, из которых состоит «сталинка». В домах довоенного типа и в более новых, послевоенных конструкциях использовались разные материалы и планировка перегородок между комнатами. Информация о годах возведения даст понимание того, можно ли укладывать тяжелую бетонную стяжку пола и чем заменить внутренние стены. Например, если в доме использовались деревянные перекрытия, перегородки при ремонте «сталинки» должны выполняться из гипсокартона, а на пол укладывается облегченная стяжка, чтобы уменьшить нагрузку на несущий каркас.

Также перед началом работ по ремонту квартиры «сталинки» проверяется состояние электропроводки, линий водоснабжения и канализации. Если квартира покупалась на вторичном рынке, возможно ремонт проводки и коммуникаций был сделан недавно, а может понадобится полная замена инженерных систем.